屋根リフォームを検討する時期

築年数 10年前後 10年~20 15年~20
最適な屋根
リフォーム
塗装 重ね葺き 葺き替え
この時期の
症状
  • 剥がれ
  • ヒビ、割れ
  • 変色
  • チョーキング
    ※塗装部分を手で触るとが粉状のものがつく
  • 棟板金の浮き
  • 雨漏り
  • 既存の屋根の劣化はそこまでヒドくない
  • スレート屋根(アスベストを含む)を使用している
  • 将来的にかかるメンテナンス費用を抑えたい
  • 屋根材の劣化が激しい
  • 屋根下の支え板(野地板)が腐食
  • 屋根下の防水シート(ルーフィング)が腐食
費用 40~80万円 約30坪 80~200万円 約30坪 180~300万円 約30坪
工期 2週間 1週間 2週間

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屋根塗装・屋根リフォームの工事

屋根塗装(塗り替え)

「塗り替え(塗装)」は最も手軽なリフォームで、屋根材に塗料を塗布する作業です。屋根の基礎部分である下地が、それほど傷んでいない場合に有効な方法です。

ポイント

  • 外観を美しく
  • 遮熱効果で省エネ
費用目安
30坪 40~80万円
工期
3日間〜5日間

重ね葺き(カバー工法)

「重ね葺き(カバー工法)」は、既存の屋根を撤去することなく新しい屋根材をかぶせる工法で、下地がそれほど傷んでいないけれど屋根材の傷みが激しい場合に有効です。葺き替えと比べると工期も短く、廃材も出ないので費用を抑えることができます。屋根が2重になるので、遮音性や断熱性もアップし、外観も一変します。

ポイント

  • 外観を美しく
  • 遮熱効果で省エネ
費用目安
30坪 80~200万円
工期
5日間〜1週間

葺き替え(ふきかえ)

「葺き替え」とは、屋根材や下地などを全面的に一新するリフォームのことを言います。既存の屋根をすべて撤去し、防水加工もし直して新しいものに取り替えるので、どのような屋根材でも対応でき、換気扇や天窓を追加することも可能です。建物の耐久性も大幅に向上します。

ポイント

  • 住まいのイメージチェンジ
  • 雨漏り防止
  • 遮熱効果で省エネ
費用目安
30坪 180~300万円
工期
10日間〜2週間

防水工事

お住まいに屋上がついていたり、陸屋根であったりする場合に防水加工を施す作業です。そのほかにも、ベランダやバルコニーのような箇所にも定期的に必要な工事です。ウレタン防水・FRP防水・シート防水などの種類があり、下地の種類によって使い分けます。

ポイント

  • 雨漏りの防止
  • 水はけ向上

補修・その他

細かな補修・メンテナンスを行うことで、お住まいの景観を美しく保つことができます。補修やメンテナンスを怠ってしまうと多額な改修費用がかかったり、お住まいの寿命にも影響を及ぼしてしまうことがあるので、日ごろからのメンテナンスは欠かせません。補修のほかにもお住まいの寿命を延ばすことに役立ったり、住環境を向上させるための設備などもあります。

ポイント

  • お手軽な補修
  • 住環境の向上

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