コンクリートなどでできた水平な屋上面では、瓦などの屋根材に代わって、防水層が雨水の浸入を防いでいます。
この部分は、一年を通して昼夜の寒暖差、天候の変化など建物の中で最も過酷な環境にさらされているため、劣化を避けることができません。特に雨漏りなどの被害が発生していない場合でも、漏水がはじまってからの対応では思わぬ出費は避けられません。
そのため、予想される耐用年数をもとに定期的な修繕計画を立て、くり返し防水改修を行う必要があります。
防水の種類
防水補修には、アスファルト防水、ウレタン防水、FRP防水、シート防水、遮熱防水などがあります。
| 塗膜防水 (ウレタン・FRP) |
長所 液状材料のため複雑な形状の下地にも施工可能。 液状材料のため、継ぎ目がない。速硬化タイプもあり 工期短縮が可能 短所 耐候性は、トップコートに依存するため5年前後で塗替えが必要となる。 2成分形のため材料の混合攪拌が必要。防水層の膜厚管理が難し防水層の膜厚管理が難しい。 |
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| シート防水 | 長所 機械固定方法は、下地を選ばない。 工場でシートが生産されるため、品質が一定。 カラフルな仕上げに対応でき、軽歩行が可能 (シート厚2.0mm以上、又はトップコート使用) 短所 単層仕様が多く、防水の信頼性はシート結合部の処理に依存する。薄手のシートでは耐衝撃性などがやや劣る。 |
| アスファルト防水 | 長所 溶接アスファルトが冷えれば短時間で防水層になる。 積層するため水密信頼性が高く、コンクリートで保護すれば歩行可能、また長寿命も期待できます。 短所 施工時に煙や臭気などの近隣公害が発生する。高温及び低温時の性能がやや劣る。 |
| アスファルト防水 | 熱工法 トーチ工法 冷工法 |
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| シート防水 | 密着工法 機械的固定方法 |
| ウレタン防水 | 施工時に混合・攪拌し、下地に所定量塗布し反応硬化させて、所定の厚さの防水層を形成する。標準仕様は通気緩衝シート又は補強材を併用する。 |
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