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外壁塗装・耐用年数

リフォームの目安

一見問題のなさそうなマイホームも、注意深く見れば
さまざまなリフォーム信号を発しています。外壁塗装・耐用年数を考え、カビなどの住宅の問題のチェック項目を見ていきましょう。住まいからのリフォーム信号を見逃さないために、下記の目安表をご活用ください。

外壁塗装・耐用年数チェック項目  【 外部仕上げ 】

点検部位 主な点検項目 点検時期の目安
外壁
モルタル壁 よごれ、色あせ、色落ち、亀裂、剥がれ 2〜3年ごと
サイディング壁
(窒素系、ALC系)
よごれ、色あせ、色落ち、シーリングの劣化 3〜4年ごと
金属板・金属系サイディング よごれ、サビ、変形、緩み 2〜3年ごと(3〜5年ごとに塗替え)
板張り壁 反り、腐れ、隙間、よごれ 2〜3年ごと(3〜5年ごとに塗替え)
屋根
瓦葺き ずれ、割れ 5〜6年ごと
彩色石綿板葺き 色あせ、色落ち、ずれ・割れ、鉄部のサビ 4〜6年ごと
金属板葺き 色あせ、色落ち、サビ、浮き 2〜3年ごと(3〜5年ごとに塗替え)
雨どい(塩化ビニール製) 詰まり、はずれ、ヒビ 2〜3年ごと
軒裏(軒裏天井) 腐れ、雨漏り、剥がれ、変形 2〜3年ごと
バルコニー・ぬれ縁
木部 腐れ、破損 1〜2年ごと(2〜3年ごとに塗替え)
鉄部 サビ、破損 2〜3年ごと(3〜5年ごとに塗替え)
アルミ部 腐食、破損 3〜5年ごと

外壁塗装・耐用年数チェック項目  【 建具 】

点検部位 主な点検項目 点検時期の目安
外部建具
玄関建具 建て付け不良、腐れ、付属金物異常 2〜3年ごと(建て付け調整は随時)
アルミサッシ 建て付け不良、腐れ 2〜3年ごと(建て付け調整は随時)
雨戸・納戸 建て付け不良、腐れ 2〜3年ごと(建て付け調整は随時)
窓枠・戸袋などの木部 腐れ、雨漏り、コーキング不良 2〜3年ごと
内部建具
木製建具 建て付け不良、取付金具の異常 2〜3年ごと(建て付け調整は随時)
ふすま 建て付け不良、破損、よごれ 2〜3年ごとに張り替え
障子 建て付け不良、破損、よごれ 1〜2年ごとに張り替え

※「点検時期の目安」は、建物の立地条件、建設費、使用状況及び日常の点検や
 お手入れの程度によって相当の差があります。掲げている数値は、おおまかな目安です。

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